宁波张女士高价卖房，中介携假买家上演“空手套白狼”，过户后房财两空

宁波张女士高价卖房，中介携假买家上演空手套白狼，过户后房财两空。

宁波出了这么一档子事，张女士急着卖自家房子，买家段某直接给出高价，还带了个姓史的中介一起谈。签合同那天，张女士忙着没细瞅，网上签约显示买家用全款付钱，私底下又多签一份贷款买房的协议，这个协议压根没在官方系统登记备案。

段某先打来50万块首付款，张女士一看钱到账，就赶紧去办房产过户手续。没想到，第二天她去查房产记录，发现房子已经被抵押出去180万块钱。段某这个人，早几年就离婚了，手头压根没啥值钱财产，中介史某之前还搅和过类似麻烦事儿。

警方接到报案后马上立案，把段某和史某两人抓起来扣着，追查那笔钱的下落，大部分已经被他们转走还债或者花光了，还有点进了段某前岳母的账户。张女士后来自己去房产登记中心一查，才知道事情不对头，可房子产权已经换了主人。

那个拿着抵押合同的楼女士一口咬定自己啥都不知道，是别人瞒着她干的，这种情况能不能算她合法拿到，地等着法院来裁决。张女士现在想拿回房子和钱，只能指望警方把那180万当成赃款追回来。

事情从头说起，张女士的房子在宁波本地，价格不低，她想快点出手换现金，结果段某一上来就报价高出市场价不少，让她觉得捡到宝了。中介史某全程陪着，帮着穿针引线，看起来挺靠谱。合同签的时候，网上那份是明确写全款交易，张女士以为稳了，就没多想。

私下那份贷款协议，约定段某用银行贷款付尾款，但这个根本没走正规备案流程，直接被忽略了。首付50万一到账，张女士兴奋坏了，当天就带着手续去房产局过户，产权顺利转到段某名下。

谁知过户刚完事儿，段某立马拿着新房产证去银行抵押，贷出180万现金溜了。警方介入调查，发现段某离婚后负债累累，史某有前科，两人一拍即合，专挑着急卖房的受害人下手。张女士起初没察觉，过户后两天才去查不动产系统，看到抵押记录才傻眼。

她试着找楼女士要说法，楼女士拿着银行抵押合同，说自己是正常贷款买二手房，不知道段某是骗子。法院还没判，但张女士的损失摆在那，房子没了，50万首付也追不回全。警方冻结了部分账户，前岳母那边的钱也开始追缴，可过程挺曲折。

整个骗局就靠假装高价吸引卖家，混淆全款和贷款两种合同，过户后快速抵押套现。张女士平时不怎么碰房产交易，以为中介靠谱就放松警惕，现在后悔也晚了。宁波房产市场这种事儿不是头一回了，段某和史某的底细，稍微挖挖就能露馅，段某离婚案子卷宗里全是债务记录，史某中介执照早被吊销过。

警方审讯时，两人交代了套路，先用高价钓鱼，首付只付一半诱导过户，然后抵押变现跑路。张女士的案子现在走刑事程序，民事追赃也在并行，她等着开庭，希望能多拿回点损失。这事儿细节多，张女士卖房是为了换大点房子住，结果赔进去一套房加现金，日子难过了。

段某抵押时用的银行是本地一家，审核时没深查产权来源，直接放款。楼女士那边声称是二手房交易中介介绍，不知前手有猫腻，现在房产挂在她名下不肯让步。张女士找律师咨询，律师说善意取得这事儿法院常判，但得证明楼女士真不知道骗局内情。

警方那边，50万首付流向已锁定，大头进了还债和高消费，还有20来万转给亲戚。整个过程从签合同到过户只用三天，骗子速度飞快。张女士现在租房住，等着结果，提醒自己下次卖房得多留心。